“容积率幻觉”：谬误与修正

容积率指标所对应的土地出让收入是地方政府的“融资”，而不是财政“收入”。将“融资”作为“收入”进行财务平衡的计算，而这种由容积率的财务性质导致的巨大错误，制造了目前我国城市更新财务平衡领域的“容积率幻觉…